Как определить сумму авансового платежи по услугам застройщика при исп…

При осуществлении долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004. № 214 – ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации « ( в редакции от 16.10.2006.) между застройщиком и гражданами и юридическими лицами заключается договор участия в долевом строительстве. В договоре указывается цена договора, т.е. размер денежных средств, подлежащих уплате в целях финансирования объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и сумма денежных средств на оплату услуг застройщика. Таким образом , договор участия в долевом строительстве является возмездным (п.1 ст 423 ГК РФ). Частью четвертой ст. 4 Закона № 214 – ФЗ установлены существенные условия данного договора, в числе которых значится цена договора , сроки и порядок ее оплаты. При отсутствии в договоре хотя бы одного из условий, предусмотренных частью четвертой ст. 4 Закона № 214 - ФЗ, такой договор считается незаключенным на основании п.1 ст. 432 ГК РФ. Следовательно, для определения суммы авансового платежа необходимо уточнить условия договора, выделив в цене договора сумму денежных средств на оплату услуг застройщика.