В 1997г. я приобрел в Подмосковье земельный участок. Договор купли-про…

У вас нет повода для беспокойства. Правоустанавливающим документом на ваш земельный участок является договор купли-продажи земельного участка, заверенный у нотариуса и зарегистрированный в земельном комитете. 28 января 1998г. вступил в действие Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон). Государственной регистрации подлежат права собственности на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие Закона (ст. 4 Закона). До 28 января 1998г. (до ввдения в действие Закона) право собственности на земельный участок подлежало регистрации в «поземельных книгах» в «земельных комитетах». Поскольку вы приобрели земельный участок и зарегистрировали право собственности на земельный участок в земельном комитете до введения в действие Закона, то в силу п.1 ст. 6 Закона ваши права на земельный участок признаются ранее возникшими. Только по вашему желанию производится государственная регистрация ранее возникших прав и, соответственно, выдача свидетельства о праве собственности на данный земельный участок. Если вы не хотите получать свидетельство о праве собственности на этот земельный участок, то никто не вправе требовать от вас этого. То есть, если у вас нет свидетельства о праве собственности на данный земельный участок, то этот земельный участок ваш, и вы имеете право с данным земельным участком совершать любые сделки, предусмотренные действующим законодательством.