Евгений, начнем с наследования после Вашего отца. Вы как единственный ребенок и его супруга являлись наследниками первой очереди. Поскольку квартира была приватизирована на двоих (надо полагать, в равных долях), к наследственной массе относилась ½ квартиры. Следовательно, Вы имели право на наследование ¼ и супруга отца – также право на ¼. Таким образом, в Вашей собственности могла оказаться ¼, а у супруги отца – ½+1/4. После супруги Вашего отца наследницей первой очереди является ее дочь. Следовательно, к ней и переходит право собственности на ¾ квартиры. Почему все изложено в условном наклонении? Дело в том, что законодательно установлен шестимесячный срок принятия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ), а в Вашем случае, насколько я могу судить с Ваших слов, он был пропущен, иначе у Вас, скорее всего, уже не возникали бы подобные вопросы. Тем не менее, в соответствии со ст.1155 ГК, пропущенный по уважительным причинам срок может быть восстановлен. Что касается прописанных в квартире внучки и несовершеннолетней правнучки наследодателя (супруги отца), то их право пользования жилым помещением сохраняется, вне зависимости от того, в чьей собственности находится в данный момент квартира. Это означает, что для совершения дальнейших с ней сделок, Вам необходимо получить согласие совершеннолетнего несобственника, а также органа опеки и попечительства (поскольку прописан несовершеннолетний ребенок). Для того, чтобы детально разобраться в ситуации и учесть все прочие нюансы, если есть желание приходите ко мне на консультацию КА. Контакты указаны в соответствующем разделе сайта.
На какую долю наследства могу я претендовать в сложившейся ситуации: м…
